Estimation théorique
Rue des Rosati,62223 Saint Laurent Blangy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rosati,62223-Saint Laurent Blangy indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzin-Saint-Aubin (62037), comprenant 2860 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzin-Saint-Aubin (62037), comprenant 2860 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 16 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 80 | 568 | 166250€ | 2078€ |
2021-01-28 | 42 | RUE DU DOCTEUR MELLIN | 3 | 75 | 224 | 143000€ | 1907€ |
2023-03-02 | 15 | RUE DE LA GEOLE | 5 | 78 | 462 | 125000€ | 1603€ |
2022-11-24 | 1 | RUE DU DOCTEUR MELLIN | 3 | 71 | 71 | 130000€ | 1831€ |
2022-08-03 | 1 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 82 | 177 | 270000€ | 3293€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DU DOCTEUR MELLIN | 5 | 120 | 50 | 5015180€ | 41793€ |
2021-06-04 | 17 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 62 | 461 | 155000€ | 2500€ |
2020-10-31 | 37 | RUE DU DOCTEUR MELLIN | 6 | 108 | 98 | 186100€ | 1723€ |
2019-06-28 | 21 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 154 | 189 | 241000€ | 1565€ |
2022-08-31 | 16 | SQ LAURENT | 2 | 57 | 255 | 123605€ | 2169€ |
2019-11-02 | 26 | SQ LAURENT | 6 | 106 | 285 | 157600€ | 1487€ |
2019-08-14 | 12 | RUE AMEDEE DOUTREMEPUICH | 4 | 85 | 4 | 190000€ | 2235€ |
2020-05-28 | 46 | SQ LAURENT | 3 | 56 | 168 | 69000€ | 1232€ |
2022-07-13 | 33 | SQ LAURENT | 6 | 106 | 265 | 168000€ | 1585€ |
2019-07-19 | 47 | SQ LAURENT | 2 | 60 | 208 | 88000€ | 1467€ |
2022-03-24 | 25 | RUE DES ROSATI | 7 | 182 | 187 | 215000€ | 1181€ |
2021-06-04 | 23 | RUE DES ROSATI | 7 | 209 | 177 | 200000€ | 957€ |
2022-10-14 | 45 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 116 | 364 | 300000€ | 2586€ |
2021-12-28 | 40 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 60 | 88 | 120000€ | 2000€ |
2021-02-17 | 32 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 70 | 563 | 230000€ | 3286€ |
2020-02-05 | 17 | RUE DES ROSATI | 4 | 95 | 124 | 100000€ | 1053€ |
2022-06-15 | 17 | RUE DES ROSATI | 4 | 95 | 124 | 188800€ | 1987€ |
2022-01-13 | 26 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 101 | 452 | 205000€ | 2030€ |
2021-01-12 | 64 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 120 | 685 | 245000€ | 2042€ |
2020-06-17 | 59 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 100 | 443 | 268800€ | 2688€ |
2020-08-29 | 63 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 76 | 173 | 244790€ | 3221€ |
2020-02-13 | 24 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 120 | 1766 | 490000€ | 4083€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 222 | 190900€ | 1735€ |
2021-11-26 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 222 | 224200€ | 2038€ |
2023-01-14 | 67 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 120 | 485 | 369000€ | 3075€ |
2021-12-30 | 69 | AV ROGER SALENGRO | 9 | 241 | 133 | 258000€ | 1071€ |
2019-07-03 | 71 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 170 | 157 | 230000€ | 1353€ |
2019-10-08 | 7 | RUE DE LA FORGE AU FER | 4 | 172 | 155 | 260000€ | 1512€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DE LA FORGE AU FER | 6 | 69 | 168 | 150000€ | 2174€ |
2022-06-20 | 81 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 115 | 96 | 201800€ | 1755€ |
2019-08-22 | 83 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 115 | 90 | 187500€ | 1630€ |
2021-05-14 | 113 | RUE DE DOUAI | 4 | 100 | 186 | 240000€ | 2400€ |
2021-03-12 | 111 | RUE DE DOUAI | 3 | 95 | 184 | 293750€ | 3092€ |
2022-03-18 | 99 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 101 | 0 | 226700€ | 2245€ |
2021-09-10 | 105 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 81 | 83 | 260000€ | 3210€ |
2020-06-23 | 107 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 100 | 81 | 270000€ | 2700€ |
2020-02-05 | 17 | RUE GUSTAVE COLIN | 5 | 71 | 468 | 137500€ | 1937€ |
2021-09-17 | 9 | RES LA VEZERE | 6 | 94 | 295 | 163000€ | 1734€ |
2022-03-18 | 25 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 50 | 233 | 87000€ | 1740€ |
2021-06-22 | 99 | RUE DE DOUAI | 6 | 150 | 334 | 208631€ | 1391€ |
2021-06-15 | 41 | RUE GUSTAVE COLIN | 6 | 170 | 412 | 267000€ | 1571€ |
2022-01-13 | 51 | RUE GUSTAVE COLIN | 5 | 100 | 270 | 145000€ | 1450€ |
2020-11-18 | 6 | RUE CHARLES DOUTRIAUX | 5 | 77 | 366 | 138500€ | 1799€ |
2020-09-18 | 7 | RUE GUSTAVE COLIN | 4 | 87 | 226 | 227250€ | 2612€ |
2022-09-06 | 7 | RUE GUSTAVE COLIN | 4 | 87 | 226 | 245000€ | 2816€ |
2020-02-18 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 245 | 146000€ | 1659€ |
2020-10-20 | 1 | VC RES L'ARLY | 5 | 93 | 210 | 187030€ | 2011€ |
2021-06-14 | 15 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 69 | 170 | 170000€ | 2464€ |
2019-07-03 | 117 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 151 | 167 | 176000€ | 1166€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 82 | 216 | 155500€ | 1896€ |
2019-10-30 | 34 | RUE DE LA SAMBRE | 5 | 83 | 293 | 158000€ | 1904€ |
2020-09-26 | 100 | RUE GUSTAVE COLIN | 6 | 195 | 702 | 269000€ | 1379€ |
2020-02-05 | 11 | RUE CHARLES DOUTRIAUX | 5 | 77 | 423 | 111625€ | 1450€ |
2022-04-01 | 140 | RUE GUSTAVE COLIN | 3 | 82 | 379 | 150000€ | 1829€ |
2022-08-24 | 28 | RUE NOEL TRANNIN | 5 | 142 | 469 | 321000€ | 2261€ |
2019-06-12 | 33 | RUE DU GENERAL BARBOT | 4 | 77 | 299 | 170250€ | 2211€ |
2019-11-22 | 30 | RUE DE LA SAMBRE | 6 | 103 | 267 | 170100€ | 1651€ |
2020-04-09 | 7 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 96 | 1025 | 95000€ | 990€ |
2020-02-22 | 1 | RES LE VERDON | 5 | 80 | 325 | 190000€ | 2375€ |
2019-07-09 | 38 | RUE DU GENERAL BARBOT | 3 | 75 | 149 | 151000€ | 2013€ |
2021-08-26 | 122 | RUE GUSTAVE COLIN | 6 | 165 | 1148 | 284000€ | 1721€ |
2022-08-17 | 122 | RUE GUSTAVE COLIN | 6 | 165 | 1148 | 322000€ | 1952€ |
2019-09-24 | 21 | RUE NOEL TRANNIN | 5 | 72 | 132 | 80000€ | 1111€ |
2022-11-03 | 28 | RUE DU GENERAL BARBOT | 3 | 65 | 51 | 135700€ | 2088€ |
2020-04-24 | 3 | RUE DU HAMEAU DES PLUVIERS | 4 | 102 | 275 | 115000€ | 1127€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DE LA SLACK | 5 | 83 | 197 | 157180€ | 1894€ |
2021-06-16 | 13 | RUE DU HAMEAU DES PERDRIX | 5 | 87 | 300 | 72500€ | 833€ |
2021-08-27 | 13 | RUE DU HAMEAU DES PERDRIX | 5 | 87 | 300 | 103000€ | 1184€ |
2021-05-22 | 124 | RUE GUSTAVE COLIN | 5 | 135 | 1796 | 448000€ | 3319€ |
2020-05-20 | 74 | RUE GUSTAVE COLIN | 4 | 80 | 125 | 163000€ | 2038€ |
2023-02-06 | 26 | RUE DE LA SAMBRE | 6 | 101 | 235 | 170000€ | 1683€ |
2022-07-21 | 41 | RUE DES CRUPES | 4 | 102 | 207 | 155170€ | 1521€ |
2021-02-09 | 11 | RES LE VERDON | 5 | 80 | 215 | 105000€ | 1313€ |
2021-09-17 | 23 | RUE CHARLES DOUTRIAUX | 5 | 68 | 309 | 170050€ | 2501€ |
2021-08-03 | 22 | RUE DE LOLLIETTE | 4 | 123 | 97 | 310500€ | 2524€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DE L'HELPE | 5 | 122 | 362 | 179000€ | 1467€ |
2019-06-28 | 63 | RUE DE DOUAI | 4 | 91 | 212 | 183700€ | 2019€ |
2021-03-24 | 36 | RUE DE LA FORGE AU FER | 4 | 180 | 451 | 229300€ | 1274€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DES PORTEURS | 3 | 68 | 105 | 373000€ | 5485€ |
2020-07-02 | 7 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 109 | 205 | 160000€ | 1468€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DE LOLLIETTE | 3 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2023-06-27 | 2 | RUE DE LOLLIETTE | 3 | 73 | 0 | 127000€ | 1740€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DE LOLLIETTE | 4 | 73 | 0 | 188000€ | 2575€ |
2019-07-26 | 38 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 102 | 213 | 105000€ | 1029€ |
2021-04-08 | 44 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 102 | 218 | 117077€ | 1148€ |
2021-10-19 | 44 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 102 | 218 | 186000€ | 1824€ |
2021-07-16 | 19 | RUE DE LOLLIETTE | 8 | 165 | 539 | 400000€ | 2424€ |
2019-10-22 | 20 | RUE DU HAMEAU DES PERDRIX | 5 | 87 | 126 | 119095€ | 1369€ |
2021-12-10 | 26 | RUE CHARLES DOUTRIAUX | 7 | 155 | 559 | 165000€ | 1065€ |
2022-11-17 | 27 | RUE SAINT MICHEL | 9 | 148 | 479 | 336000€ | 2270€ |
2019-11-27 | 19 | VC RES L'ARMANCON | 5 | 82 | 283 | 97900€ | 1194€ |
2023-06-10 | 6 | RUE NOEL TRANNIN | 5 | 75 | 79 | 221292€ | 2951€ |
2022-09-30 | 33 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 138 | 456 | 485000€ | 3514€ |
2022-08-22 | 54 | RUE GUSTAVE COLIN | 8 | 180 | 417 | 383300€ | 2129€ |
2022-06-10 | 34 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 102 | 241 | 169000€ | 1657€ |
2022-10-26 | 29 | RUE SAINT MICHEL | 10 | 265 | 870 | 520000€ | 1962€ |
2022-07-29 | 40 | RUE DU HAMEAU DES PERDRIX | 5 | 87 | 257 | 90000€ | 1034€ |
2020-01-03 | 15 | RUE LAURENT GERS | 6 | 145 | 906 | 315000€ | 2172€ |
2021-05-29 | 25 | RUE SAINT MICHEL | 7 | 141 | 204 | 345000€ | 2447€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DE LA SAMBRE | 6 | 101 | 227 | 165630€ | 1640€ |
2023-01-23 | 61 | RUE DES CRUPES | 4 | 102 | 238 | 173000€ | 1696€ |
2022-05-11 | 30 | RUE DE LA FORGE AU FER | 4 | 86 | 736 | 161000€ | 1872€ |
2021-03-24 | 23 | RUE SAINT HUBERT | 5 | 95 | 190 | 166500€ | 1753€ |
2019-08-09 | 18 | RUE DU PIGNON BIGARRE | 5 | 146 | 215 | 156000€ | 1068€ |
2021-06-21 | 30 | RUE DU HAMEAU DES PERDRIX | 5 | 87 | 148 | 130000€ | 1494€ |
2022-01-15 | 32 | RUE DES CRUPES | 4 | 102 | 214 | 181000€ | 1775€ |
2022-01-14 | 34 | RUE DE L ESCAUT | 6 | 101 | 242 | 205900€ | 2039€ |
2021-06-28 | 16 | RUE SAINT MICHEL | 8 | 200 | 159 | 362700€ | 1814€ |
2023-06-21 | 16 | RUE SAINT MICHEL | 8 | 200 | 159 | 407750€ | 2039€ |
2022-05-07 | 28 | RUE SAINT HUBERT | 5 | 87 | 196 | 155000€ | 1782€ |
2021-08-25 | 22 | RUE DU HAMEAU DES GRIVES | 4 | 102 | 212 | 120000€ | 1176€ |
2020-02-05 | 14 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 182 | 158 | 228000€ | 1253€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DU PIGNON BIGARRE | 4 | 86 | 151 | 50000€ | 581€ |
2023-02-08 | 18 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 102 | 192 | 163350€ | 1601€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DE LA LYS | 5 | 83 | 250 | 117000€ | 1410€ |
2020-03-14 | 2 | RUE DE LA LYS | 5 | 105 | 252 | 196000€ | 1867€ |
2023-06-21 | 19 | RUE DES AUGUSTINES | 3 | 66 | 54 | 135000€ | 2045€ |
2021-09-10 | 17 | RUE DE LA SAMBRE | 5 | 83 | 238 | 140000€ | 1687€ |
2019-10-08 | 38 | RUE GRASSIN BALEDANS | 3 | 106 | 517 | 235663€ | 2223€ |
2023-05-24 | 1 | RUE DU HAMEAU DES VANNEAUX | 5 | 95 | 241 | 95000€ | 1000€ |
2021-09-28 | 18 | RUE DONCRE | 5 | 108 | 70 | 140000€ | 1296€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DES CRUPES | 4 | 102 | 272 | 171200€ | 1678€ |
2019-07-18 | 13 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 102 | 159 | 164350€ | 1611€ |
2019-07-19 | 28 | RUE GASTON DEBRAY | 3 | 78 | 429 | 90000€ | 1154€ |
2021-02-19 | 14 | RUE DE LA SAMBRE | 6 | 101 | 209 | 168750€ | 1671€ |
2021-09-15 | 14 | RUE DE LA SAMBRE | 6 | 101 | 209 | 181000€ | 1792€ |
2019-11-08 | 3 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 70 | 357 | 179000€ | 2557€ |
2019-09-28 | 5 | RUE DES CRUPES | 4 | 102 | 178 | 131100€ | 1285€ |
2022-10-11 | 44 | RUE SAINT MICHEL | 7 | 155 | 291 | 348750€ | 2250€ |
2020-05-16 | 21 | RUE DONCRE | 4 | 82 | 74 | 207000€ | 2524€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DE LA LYS | 5 | 83 | 237 | 170500€ | 2054€ |
2022-12-29 | 11 | RUE DE LA LYS | 5 | 83 | 312 | 151000€ | 1819€ |
2019-06-22 | 22 | RUE DE LA FORGE AU FER | 4 | 67 | 352 | 95000€ | 1418€ |
2021-09-20 | 10 | RUE ESTENNE CAUCHY | 4 | 125 | 125 | 212325€ | 1699€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DONCRE | 3 | 78 | 116 | 287000€ | 3679€ |
2021-07-15 | 3 | IMP ROHART | 3 | 78 | 165 | 116000€ | 1487€ |
2020-05-29 | 11 | IMP ROHART | 3 | 72 | 165 | 115000€ | 1597€ |
2022-04-27 | 51 | RUE GRASSIN BALEDANS | 2 | 93 | 246 | 120000€ | 1290€ |
2019-06-06 | 9 | RUE DONCRE | 5 | 132 | 166 | 142000€ | 1076€ |
2020-11-12 | 38 | BD FAIDHERBE | 4 | 87 | 0 | 254000€ | 2920€ |
2022-01-14 | 41 | RUE DE DOUAI | 6 | 156 | 271 | 386325€ | 2476€ |
2019-08-29 | 25 | RUE ESTENNE CAUCHY | 3 | 80 | 728 | 35000€ | 438€ |
2021-07-29 | 25 | RUE ESTENNE CAUCHY | 3 | 80 | 728 | 81000€ | 1013€ |
2021-11-24 | 25 | RES LA SEMOY | 5 | 82 | 300 | 183000€ | 2232€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DE LA LIANE | 6 | 101 | 295 | 188000€ | 1861€ |